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Résidence secondaire à l'étranger : le rêve d'abord, la fiscalité ensuite

Les Français qui achètent en Espagne, au Portugal, en Italie ou en Grèce ne cherchent plus le mètre carré bon marché. Une série d'études de Green-Acres montre qu'ils achètent un projet de vie, et que plus d'un sur deux envisage déjà d'y prendre sa retraite. Ce glissement change tout : on ne détient pas de la même façon une maison de vacances et une future résidence principale.

Crédit immobilier : la hausse des taux n'explique pas le blocage du marché

3,30 % en juillet contre 3,26 % en juin. La remontée des taux immobiliers est réelle mais modeste. Elle n'a pourtant pas empêché la production de crédit de reculer de 21,5 % sur un trimestre. L'observatoire Crédit Logement/CSA décrit un marché entré en phase récessive pour des raisons qui tiennent moins au coût de l'argent qu'à la solvabilité des ménages.

Investissement locatif : l'essentiel se joue après le rendez-vous chez le notaire

Le marché de l'investissement clé en main s'est structuré autour de la transaction : recherche du bien, financement, travaux, mise en location, et le dossier se ferme. Or les décisions qui font la rentabilité d'un placement sur quinze ans arrivent après. Régime fiscal, arbitrage entre nu et meublé, trésorerie, revente : revue des points où les particuliers perdent le plus d'argent.

Rénovation énergétique en copropriété : le second vote, celui qu'on oublie

Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif est obligatoire pour tous les immeubles, quelle que soit leur taille. Les assemblées générales d'automne vont donc voir arriver des projets de travaux chiffrés. Le piège est connu des professionnels : une copropriété peut voter les travaux et refuser le financement un quart d'heure plus tard.

Taxe foncière : ce n'est pas la hausse qui coûte cher, c'est l'erreur

Les avis 2026 arrivent dans les boîtes aux lettres. Avec une revalorisation nationale limitée à 0,8 %, la plus faible depuis des années, la plupart des propriétaires vont payer quelques euros de plus. Le vrai sujet est ailleurs, dans une base de calcul héritée de 1970 que presque personne ne relit. Quand elle est fausse, l'addition tourne autour de 260 euros par an.

Résidences secondaires : le coût de garder les volets fermés

La France compte 3,8 millions de résidences secondaires, dont personne ne sait combien de jours elles sont réellement occupées. Leur coût, lui, se mesure très bien, et la fiscalité s'est nettement durcie.